Maison ancienne de 1787 avec jardin – Charme et potentiel

Située dans un environnement calme de La Grand-Combe, cette maison datant de 1787 offre un beau compromis entre cachet de l'ancien et possibilités d'aménagement.

Développant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 373 m², elle a déjà bénéficié de premiers travaux, notamment le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation de la toiture.

Au rez-de-chaussée
La maison propose une pièce de vie traversante de 39 m², agréable et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest.
La cuisine ouverte, non aménagée, permet de concevoir un espace sur mesure. Elle donne accès au jardin de chaque côté de la maison, idéal pour profiter des extérieurs.

À l'étage
Vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand espace supplémentaire de 31 m².
Ce volume, doté d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, peut être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salon d'appoint ou création d'une troisième chambre.

Confort et environnement
Toiture en bon état, isolée
Maison libre de toute occupation
Luminosité naturelle tout au long de la journée

Proximité des commodités
Écoles, parc, médecin, restaurants à 5 minutes à pied
Commerces et collège à 10 minutes à pied
Arrêt de bus à proximité

En résumé
Un bien ancien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.

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Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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