T3 lumineux avec jardin privatif – 63 m² – Idéal investissement

À découvrir rapidement : appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.

Rénové entre 2015 et 2024, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Il se compose de :
un séjour lumineux avec cuisine partiellement équipée
2 chambres
1 salle d'eau
WC séparés

Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 179 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

Une cave de 10 m² complète le bien.

Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports.

Idéal investisseur : rentabilité nette estimée à 10 %.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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