LA GORGUE 300M² UTILES ENVIRON PARC ARBORE !

Maison de caractère située à La Gorgue, dans un environnement calme et verdoyant.
Construite autour de 1900, cette belle demeure développe environ 250 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi que beaucoup de charme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², composée d'une superbe cuisine ouverte et d'un séjour, mettant en valeur des matériaux nobles et un parquet chevron d'origine. L'ensemble s'ouvre sur une vue imprenable sur le parc arboré d'environ 3 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.
La maison dispose de 6 chambres : 3 au premier étage et 3 au second. Il est également possible d'aménager une 7 ème chambre au rez-de-chaussée, ou d'y créer un bureau, une salle de cinéma ou une salle de jeux selon vos besoins.
À l'étage, une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau. Une véritable salle de bain familiale est également présente au premier étage, avec WC intégré. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine équipée d'un système de couverture.
Côté stationnement, un garage indépendant d'une surface de 50m² utiles environ permet d'accueillir deux véhicules, complété par un carport.
Enfin, véritable atout rare : une maison indépendante d'environ 50 m² se trouve à l'arrière de la propriété. Entièrement entretenue, elle se compose d'une cuisine-séjour et d'une chambre. Elle est idéale pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu locatif.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 737 326
RCP RCAC0-24-029427