La Gaude/ La Baronne ~ Découvrez cette charmante maison mitoyenne, dans un petit lotissement sécurisé comprenant 25 lots d'habitations.

Traversant, exposé Sud / Nord, ce bien de 98 m² de surface (Carrez) est un véritable écrin de bien-être et de tranquillité; Il se compose d'une pièce de vie de 37.5m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon/salle à manger ouvrant sur un espace extérieur de 28 m² avec terrasse et barbecue.

A l'étage se situe une chambre parentale de 11.65m² ainsi que 2 chambres optimisées pour des enfants, avec des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.


Cette maison est conçue pour votre confort, dans un excellent état général, alliant luminosité et modernité; la climatisation réversible ainsi que le double vitrage avec moustiquaire étant présent sur l'ensemble du bien.


Au niveau inférieur, vous trouverez également un toilette invité, un espace buanderie de 10.95m², un dressing de 9m², et un garage de 13m2.

Deux stationnements privatifs extérieurs complètent ce bien.

Les commodités les plus proches sont à portée de main : vous trouverez un restaurant et une alimentation générale de proximité. Une école primaire et une maternelle sont également accessibles à pied en quelques minutes au sein d'un secteur en pleine croissance et en devenir...



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885.00 € et 1198.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE PATRIMONIALE : Audrey ROTURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)