EXCLUSIVITE !
Située à 1KM du centre bourg de LA GARNACHE, bâtisse en pierre datant du XVIème siècle et entièrement rénovée en 1990, sur 2 niveaux, et 3 000m² de terrain attenant, non divisible et non loué comprenant:
- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour traversant de 27m² avec cheminée à double foyer et poutres apparentes, une cuisine indépendante de 13m² aménagée avec espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, une entrée secondaire et un WC indépendant
- Etage: Chambre de 17.74m² avec salle de bains privative, chambre de 12.57m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et dégagement.
Bénéficiez également d'un garage attenant de 38m² et d'une cave attenante de 18m².
Terrain de 3 000m² avec vue dégagée sur la nature !
Prévoir rafraichissement et assainissement individuel.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.