LA GARENNE COLOMBES - LES VALLEES – 3 PIECES LUMINEUX, MODERNE ET ELEGANT
Dans le QUARTIER DES VALLÉES, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et de la gare des Vallées à 5' (Ligne L), L'agence DEL MON HOME IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ à l'achat ce bel appartement de 3 PIECES de 58,08 m², en parfait état, alliant confort et modernité. Situé dans une résidence bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, un agencement optimisé, une vue dégagée et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée sur séjour d'une surface au totale de 29,63 m², 2 chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau pratique et des WC indépendants.
Avec une isolation performante (ravalement extérieur avec isolation récent et des ouvertures en PVC double vitrage) et un chauffage collectif, cet appartement allie confort thermique et économie d'énergie. Vous profiterez d'un intérieur agréable en toutes saisons.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid, une famille en expansion ou un investisseur avisé en quête de rentabilité, cet appartement saura répondre à vos attentes avec élégance et simplicité : une pépite à ne pas manquer.
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Prix 350 000 € frais d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles 2025 : 3367 €/an chauffage, eau chaude et froide compris
Pas de procédure en cours

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 538 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 281 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DELMON HOME IMMOBILIER : Fondatrice - Valérie DELMON
Carte T CPI92012024000000122
RCP AXA FRANCE IARD