Situé dans un environnement recherché, à deux pas de la gare des Vallées et au pied de tous les commerces, cet appartement traversant d'environ 64 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et son fort potentiel.

Au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement/rénovation permettront de révéler tout le charme et les beaux volumes de cet appartement, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les atouts : emplacement idéal, calme, luminosité, beaux volumes, balcon, cave et proximité immédiate des transports et commerces.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.