Découvrez ce charmant appartement de 26 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, baigné de lumière et prêt à vous accueillir dès maintenant. Ce nid douillet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, allie fonctionnalité et élégance. Imaginez-vous dans ce spacieux studio, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce à vivre, lumineuse et aérée, vous offre un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, moderne et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La salle de bains, raffinée et fonctionnelle, complète ce bien avec une touche de sophistication. Vous apprécierez les finitions soignées et les matériaux de qualité qui rendent cet appartement si attrayant. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité d'un parc à seulement 5 minutes à pied, ou savourez un repas dans l'un des nombreux restaurants à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à quelques minutes de marche. Pour les familles, plusieurs écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont à proximité, ainsi que des collèges accessibles à pied. Les courses du quotidien sont facilitées par la présence de plusieurs commerces à 5 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également facilement accessibles. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à répondre à tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Gare sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VA10758