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LA GARDE quartier Sainte marguerite, à 10 mn à pied de la mer, JCG Immobilier vous présente cette magnifique villa individuelle de 119,51 m2 , rénovation récente, moderne et économique.
Le secteur : Résidentiel très prisé, offrant à la fois le calme et la proximité des commodités urbaines. Vous profiterez d'une excellente accessibilité aux écoles, aux commerces et surtout la mer!
La villa : Principalement de plain pied, entièrement rénovée il y a 2 ans avec soin et de beaux matériaux, offrant un intérieur moderne et épuré qui allie style et confort.
A ce jour le bien est divisé en 2 appartements T2 avec leur propre entrée et compteur.
Deux possibilités s'offre à vous : Vivre dans un appartment et louer le 2ème ou loger de la famille! Ou vous pouvez réunir les 2 appartements en UNE seule maison.
La villa se compose :
Appartement plain pied: Entrée avec placard, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte 5é(m2), 1 chambre, salle d'eau et wc.
Appartement 2 : 1 cuisine, un salon, 1 salle à manger (véranda). Au 1er étage : 1 grande suite parentale de 27 m2 (chambre, dressing, salle d'eau)
LA MAISON DISPOSAIT DE 4 CHAMBRES AUPARVANT : il est donc facile de réunir les 2 appartments.
A l'extérieur : Un espace paisible sur un terrain de 550m (piscinable). Superficie jardin : 270m2
Prestations : Panneaux solaires, alarme, Double vitrage intégral, Fenêtres aluminium, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles. Façade entièrement refaite. Revettement au sol : Parquets et beton ciré.
Notre avis : Un vrai bijou ! Nous avons apprécié la situation privilégiée et le calme. Sans oublier la possibilité d'un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 11 35 68 61 / 04 94 28 60 78
Copropriété de 2 lots, aucune charge, pas de procédure en cours.
Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MMA