Exclusivité L'office Immo

Située sur la commune de La Garde, dans le secteur recherché du Thouar, cette maison construite en 1988 développe une surface de 105m² au sol dont 94m² loi carrez.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'un espace cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau de 11 m², aménagé dans l'ancien garage (non inclus dans la surface habitable), vient compléter le rez-de-chaussée et constitue un véritable atout pour le télétravail ou une pièce polyvalente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain.

Implantée à seulement 500 mètres du centre-ville de La Garde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Une grande cave complète le bien.
Copropriété de deux lots sans charge.
Référence : 2371-C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1882.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.