L'Office Immo vous présente en exclusivité cette maison située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché de La Garde, à deux pas de Toulon.

D'une surface habitable d'environ 82 m², entièrement de plain-pied, elle repose sur un terrain plat de 580 m², sans aucun vis-à-vis, exposé Sud-Est.

Elle se compose actuellement de trois chambres et offre un beau potentiel d'aménagement : après travaux et l'ouverture de cloisons, un séjour lumineux d'environ 30 m² pourrait voir le jour, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud, juste devant la pièce de vie et la piscine

La maison comprend également :
Un grand garage de 25 m²
Une dépendance d'environ 10 m²
Des menuiseries PVC double vitrage
Des climatisations déjà installées
Une piscine à rénover
Des travaux sont à prévoir entre 80 000€ à 100 000€ environ , cette maison offre un fort potentiel !
Une opportunité rare à ne pas manquer : au calme, ensoleillée, sans vis-à-vis, et proche des accès vers Toulon.

Des aménagements virtuels ont été réalisés et sont visibles sur les photos. Il s'agit d'une proposition d'agencement pensée pour mettre en lumière le potentiel du bien et vous permettre d'imaginer ce que pourrait devenir votre futur logement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella
Agent commercial (Entreprise individuelle)