À vendre, à LA GARDE (83130), dans le quartier SAINTE-MUSSE, immeuble de rapport édifié en 2018 sur une parcelle de 1500 m².

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet immeuble fait partie d'une copropriété fermée et sécurisée. Ce bâtiment en R+1 offre une surface totale 482 m² habitables répartis en 10 logements entièrement meublés et loués : 8 appartements T2, dont 4 avec jardins privatifs et 4 avec balcons de 10 m² avec vues dégagées et aperçus mer, et 2 studios.

L'ensemble dispose également de 22 stationnements.

Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un mobilier complet (linge de maison et électroménager inclus) et profite d'une vue dégagée. Le taux d'occupation est de 100 %, pour une exploitation stable et immédiate.

Aucuns travaux à prévoir.
Bâti récent, aux normes (RT 2012 & PMR), clé en main.

Cet actif s'adresse à tout investisseur recherchant un placement patrimonial lisible et performant dans un marché locatif structurellement soutenu.

Le montant des loyers annuels hors charges est de 95000 €.

Me contacter au 0629777216 pour tout renseignement complémentaire et éléments financiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3274.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Benjamin BEGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85195191300017