À La Frette-sur-Seine, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale des années 1970 édifiée sur un terrain d'environ 603 m².
D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 6 pièces offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un lumineux séjour double avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'étage se compose d'un palier desservant deux très grandes chambres, dont une avec espace lingerie, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs greniers attenants offrant un potentiel de rangement complémentaire.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage d'environ 50 m², une grande buanderie/chaufferie, une cave à vin et un atelier.
Prestations complémentaires : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente (3 ans), toiture en ardoise, bonne isolation intérieure pour l'époque de construction et raccordement au tout-à-l'égout.
La maison est en très bon état général d'usage et nécessitera quelques travaux de modernisation (pièces d'eau, huisseries et décoration) pour révéler tout son potentiel.
Situation idéale, à environ 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare de La Frette-sur-Seine ainsi que des commerces.
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur apprécié.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2024 000 000 065