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À vendre – Ensemble immobilier en pierres avec dépendances – La Fresnais

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de La Fresnais et des axes routiers vers Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, cette propriété présente un fort potentiel grâce à ses volumes et à ses nombreuses annexes.

La maison principale, bâtie en pierres et couverte en ardoises, comprend :

- Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, vestibule, deux chambres, salle de bains et WC.

- À l'étage : un grenier total sur les deux bâtisses, offrant d'importantes possibilités d'aménagement.

Attenante, une seconde maison en pierres, également sous ardoises, dispose d'une pièce en rez-de-chaussée pouvant être ouverte sur la première maison afin d'agrandir l'espace de vie.

Annexes et dépendances :

- Un cellier avec pièce en rez-de-chaussée et grenier.

- En vis-à-vis : ancienne soue partiellement démolie.

- Un hangar à ossature métallique couvert en tôle ondulée, à rénover.

- Une dépendance en bois et un second carport en bout de maison.

L'ensemble est implanté sur une parcelle offrant de belles perspectives de réhabilitation ou de restructuration, selon vos projets.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
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