PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété située sur la commune de La Freissinouse, dans un environnement verdoyant et privilégié.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée et constructible de 2 700 m², cette maison de type 6 développe 162 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie préservé.

De plain-pied, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant d'un cellier attenant.
Ces pièces de vie s'ouvrent directement sur une large terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, dont deux disposent d'un accès direct à une terrasse.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.

À l'extérieur, le terrain paysagé offre une atmosphère intimiste, à l'abri des regards.
Les différents aménagements invitent à la détente tandis qu'un charmant potager ravira les amateurs de jardinage.
Grâce à son caractère constructible, cette parcelle présente également un réel potentiel d'évolution.

Un garage, plusieurs stationnements et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les propriétaires actuels ont déjà réalisé d'importants travaux avec le ravalement de façade ainsi que la réfection de la couverture, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager leur installation avec sérénité.
Un système de récupération des eaux de pluie constitue également un atout appréciable pour l'entretien du jardin.

Une propriété familiale offrant un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Gap et de l'ensemble des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656406
RCP Agirela Courtage