Référence 161 :

Sur la commune de La Francheville dans une rue très calme et pavillonnaire, nous vous proposons ce charmant plain-pied construit entre 2020 et 2021 d'une surface habitable d'environ 136 m².

Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², ce pavillon vous offrira un confort de vie grâce à ses aménagements intérieurs et extérieurs de qualité. En entrant, vous trouverez un couloir desservant une première chambre avec rangement et salle douche privative, puis un WC séparé.

Ensuite, s'offre à vous le grand espace de vie avec sa partie salon/séjour disposant d'un poêle à bois de qualité donnant sur la cuisine séparée d'une verrière. Cette dernière est très moderne, entièrement meublée et équipée.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un espace 'salon d'hiver' ou salle à manger avec plafond cathédrale offre un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Un espace bureau et 2 autres chambres dont l'une avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire et WC).

Vous disposerez également d'un garage attenant accessible depuis la maison avec porte motorisée et d'une buanderie/chaufferie avec rangements et accès au jardin ainsi qu'à son abris de rangement extérieur.

Ce bien est doté de matériaux de qualité, construction récente sous garanties décennales, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au sol gaz (chaudière Frisquet), taxe foncière : 1558 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.