En exclusivité :

A La Fouillouse, dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas des transports en communs, Charlène HAUSTETE, vous présente cette superbe maison de 142m2 habitables, avec une piscine, un pool-house et un grand garage double, sur un terrain clos et arboré de 1 650 m2.

Vous serez séduits par la vue dégagée, l'agencement et aucun vis à vis.

Vous disposerez d'un espace d'accueil, une cuisine semi-ouverte sur la lumineuse pièce de vie de 78m2, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, un cellier/buanderie et un WC séparé.

Coté nuit, 3 chambres avec dressings (possibilité de créer une suite parentale), une grande salle d'eau et un bureau.

Le sous-sol de 71m2 dispose d'une chambre d'appoint et une salle d'eau ainsi qu'un garage pour 2 véhicules et plus.

Rien ne manque, puisque que vous pourrez profiter :
- de deux belles terrasses couvertes,
- d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur de 9 x 4,5m,
- d'un pool-house avec WC,
- d'un espace de jeux pour les enfants ou un potager si vous le désirez
- d'un grand espace de stationnements à l'arrivée

Chaudière gaz (au sol sur la pièce de vie et radiateurs côté nuit).
Exposition Sud / Ouest.
Double vitrage aluminium avec volets motorisés.

Prix (honoraires la charge des vendeurs) : 499 000€
DPE : C et GES : C
Taxe foncière : 2 266 €

Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE
Carte T 848461620