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LA FOUILLOUSE - Beccaud !
Villa de Rêve avec Piscine dans un Cadre Exceptionnel avec Vue dégagée et Stationnement - 190 m² de Pure Élégance

Laurence ROUSTEAU vous présente cette superbe villa de 190 m², un havre de paix où le charme et le confort se rencontrent.
Entièrement rénovée par une architecte renommée, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour est baigné de lumière naturelle et donne vue et accès directement sur le magnifique extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle (avec cellier), est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie.
Une chambre avec sa salle de bain / buanderie et un toilette séparé sur ce même niveau pour plus de commodités.

A l'étage, une magnifique suite parentale (climatisée) avec salle de bain/douche et dressing, une 3ème chambre (avec réseaux disponibles pour créer une salle d'eau), une très belle mezzanine (pouvant être aménagée en 4ème chambre), et un toilette séparé complètent cette villa.

À l'extérieur, le terrain plat de 1701 m² vous offre un espace vert totalement enchanteur, idéal pour les enfants ou pour organiser des soirées entre amis et famille.
La piscine de 8*3 m et son pool house avec bar, ainsi que le terrain de pétanque, sont un véritable atout pour les jours d'été ensoleillés.
On retrouve également un potager.

Un garage et quatre places de parking extérieures sont disponibles pour un accès facile et pratique.


Les plus de cette maison :
- Extérieur de rêve esprit vacances avec une magnifique vue
- Rénovation de qualité par une architecte (charme de l'ancien allié au confort du quotidien)
- Grand terrain plat avec stationnement facilité
- Possibilité de construire une annexe sur la parcelle ou une extension


Côté technique :
- Menuiseries en double vitrage aluminium et PVC
- Chauffage gaz
- Climatisation à l'étage
- Alarme

Idéalement située dans le quartier prisé de Beccaud, cette villa vous offre un cadre de vie unique entre nature et commodités à proximité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi !

Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2721.00 et 3683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166