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Villa 5 pièces – 190 m² – LA FOUILLOUSE (Beccaud)

Dans le secteur recherché de Beccaud à La Fouillouse, Laurence ROUSTEAU vous présente cette très belle villa rénovée de 190 m² offrant de beaux volumes dans un environnement calme et vue dégagée, avec piscine et garage.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et équipée, dispose d'un cellier attenant. Une première suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison comprend une deuxième suite parentale climatisée avec salle de bain/douche et dressing, une troisième chambre (avec réseaux disponibles pour créer une salle d'eau), une mezzanine (pouvant être aménagée en quatrième chambre), ainsi qu'un WC indépendant.

Le terrain plat de 1 701 m² offre un cadre agréable avec vue, piscine (8 x 3 m), pool house avec bar, terrain de pétanque et potager.

Un garage et quatre places de stationnement extérieures complètent cette villa.

Les atouts du bien :

Rénovation intérieure et extérieure récente par architecte
Belle luminosité et volumes généreux
Extérieur aménagé avec piscine et espaces de loisirs
Stationnement facilité
Possibilité d'extension ou construction d'annexe


Caractéristiques techniques :


Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
Chauffage au gaz
Cheminée
Climatisation à l'étage
Système d'alarme et visiophone

Située dans un environnement résidentiel recherché, proche des commodités.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi !

Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2721.00 et 3683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166