Cette maison de plain-pied de 2005, d'une superficie d'environ 125 m², se distingue par sa qualité d'entretien, sa fonctionnalité et son confort moderne.

Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. Un cellier/buanderie vient compléter l'espace jour de manière pratique.

La partie nuit propose une distribution équilibrée avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bain avec toilettes. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées assurent un confort optimal pour la famille et les invités.

Implantée sur un terrain de 1 869 m² entièrement clos, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Une dépendance à usage d'atelier d'environ 15 m² complète l'ensemble.

Chauffage au sol électrique, poêle à granulés et climatisation réversible (séjour et suite parentale) - Menuiserie double vitrage - Assainissement collectif - Taxes foncières : 926 €

Une maison lumineuse par son exposition Sud, où l'on pose ses valises, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

Visite recommandée pour en apprécier pleinement le potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294