ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Il reste seulement deux appartements T1 encore disponibles :- Le premier, d'une surface de 27,40 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'un balcon de 8 m², au prix de 114 900 €.
- Le second appartement, situé au 3? étage, offre une surface de 34,65 m² et dispose d'une terrasse de 8,65 m², au prix de 148 990 €.

Implantée au sein d'une résidence intimiste de seulement 46 logements, chaque habitation bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Un emplacement recherché pour un quotidien facilité.

La résidence profite d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux commerces, écoles et services de proximité. Son architecture soignée et remarquable, ainsi que ses belles terrasses en dernier étage, participent à l'attractivité du programme.

Idéalement située à proximité de grandes villes telles que Le Mans (40 km) et Angers (43 km), la commune bénéficie d'infrastructures modernes, d'une excellente desserte routière via l'A11 et de liaisons TER efficaces. Les établissements scolaires reconnus, dont le Prytanée National Militaire, ainsi qu'un accès rapide aux services de santé, garantissent un cadre de vie serein et équilibré.

En choisissant ce programme, vous profitez de nombreux avantages :
Matériaux et prestations de qualité et Ascenseur
Salle de bain entièrement équipée, cuisine aménagée en option
Confort thermique et acoustique aux dernières normes
Frais de notaire réduits + Garanties jusqu'à 10 ans après l'achat
Des solutions avantageuses pour habiter ou investir

En achetant dans le neuf, vous pouvez bénéficier de dispositifs financiers et fiscaux attractifs :
Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les occupants
Avantages fiscaux pour optimiser votre investissement
Pass'Proprio, idéal pour un premier achat :Paiements échelonnés
Aucun travaux à prévoir à l'emménagement
Performance énergétique et acoustique renforcée
Garantie décennale après la livraison

Un cadre de vie agréable et dynamique :
Côté loisirs, profitez d'un environnement naturel de qualité avec le parc des Carmes, le lac de la Monnerie et le célèbre Zoo de La Flèche, véritable parc emblématique de 21 hectares abritant plus de 1 500 animaux venus des cinq continents.

L'ensemble s'inscrit dans une dynamique urbaine ambitieuse portée par le programme « Action Coeur de Ville », garant d'un développement harmonieux et durable.

? N'hésitez pas à me contacter pour recevoir les plans des appartements, la plaquette commerciale, et étudier ensemble votre projet immobilier en toute confiance.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.