CO-EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Très belle longère de 1800 en briques et pierres bleues parfaitement entretenue, avec 4 chambres (possibilité de la rendre habitable de plain-pied) et une grande grange rénovée en 2021, avec vue sur la campagne à La Flamengrie (02)!

La Flamengrie (à 5 min de La Capelle, 14 min de Fourmies ou du Nouvion en Thiérache, 20 min d'Avesnes sur Helpe)
270 000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 06.03.79.89.70

La maison de compose :
Au rez-de-chaussée : entrée sur un premier espace de vie lumineux de plus de 47 m2 avec la cuisine ouverte de 2023 et le salon, salle à manger de plus de 22m2 , salle de jeux avec grand dressing d'environ 32m2 ( (pouvant être transformée en chambre), salle de douche avec WC
À l'étage : palier desservant 4 belles chambres et une salle de bains rénovée récemment avec douche baignoire double vasque et WC. Au même niveau un grenier pouvant être exploité.
Cave
?Atelier/Buanderie/Local Technique de plus de 32m2 donnant accès à la grange

Grange totalement rénovée en 2021 permettant de garer plusieurs véhicules et / ou camping-car avec mezzanine pour le stockage et porte motorisée

En extérieur :
Parcelle de plus de 2000 m2 avec une magnifique vue campagne
Cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Informations techniques :
Chaudière fioul de 2013 et insert bois
Ballon thermodynamique de 2013
Menuiseries triple vitrage alu avec volets électriques
Toiture en ardoises naturelles
Fosse septique
Taxe foncière : 992€

DPE : D (173 kWhEP/m².an) // GES : D (39 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3040€ à 4140€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021, 2022,2023


À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1853).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)