UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA VILLE
4 pièces • 3 chambres • 107 m² habitables • Parc arboré de 5 780 m² • Dépendances • Sous-sol total
À seulement 2 kilomètres du centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre, de sa gare reliant Paris-Est, des écoles et des commerces, cette propriété offre un privilège devenu rare : vivre au coeur de la nature tout en conservant un accès immédiat à toutes les commodités.
Édifiée en 1979 au sein d'un magnifique parc arboré de 5 780 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance.
Dès l'entrée, les rangements intégrés et les prestations fonctionnelles témoignent d'une maison pensée pour le confort du quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains.
Le séjour cathédrale constitue la véritable signature de la maison. Baigné de lumière naturelle, il séduit par son atmosphère chaleureuse. La cheminée équipée d'un foyer à insert devient naturellement le point de rassemblement des soirées en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique avec un accès direct au sous-sol.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant le confort recherché d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge les volumes et accueille idéalement un bureau, un espace lecture ou un salon intimiste. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing pouvant également faire office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Le sous-sol total représente un véritable prolongement de la maison. Il comprend un grand garage, une cave ainsi qu'un espace équipé d'un point d'eau, particulièrement apprécié pour les activités de bricolage, de jardinage ou de stockage.
À l'extérieur, un carport attenant permet d'abriter le bois de chauffage, un espace barbecue convivial et de profiter de nombreuses possibilités de stationnement.
Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 42 m² située à quelques mètres de l'habitation principale ouvre le champ des possibles. Atelier d'artiste, espace créatif, bureau professionnel, salle de sport, maison d'amis, logement indépendant ou activité libérale : chacun pourra imaginer son propre projet. Une seconde pièce attenante complète cet ensemble et renforce encore son potentiel.
La maison a bénéficié de l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles ainsi que la mise aux normes de la fosse septique, offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires.
Une propriété de caractère où l'on profite du sentiment d'être seul au monde, à seulement quelques minutes de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX