Description générale :
Cette maison récente (construite en 2019) est située dans la commune de La Ferté-Saint-Cyr, un emplacement avantageux avec commerces et école accessibles à pied, ce qui est un atout important pour les familles ou les personnes recherchant la proximité des commodités.

Configuration et surface :
Nombre de niveaux : 2

Rez-de-chaussée :
Salon-séjour ouvert sur cuisine avec espace repas, favorisant un espace de vie convivial et lumineux.
Chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau attenante, offrant un confort et une intimité appréciables.
WC indépendant.
Garage intégré de 14,79 m², pratique pour stationner ou pour du rangement.

À l'étage :
Trois chambres de tailles généreuses : 14,55 m², 13,79 m², et 13,02 m², idéales pour une famille.
Salle de bain avec WC intégré.
Espace buanderie, un plus fonctionnel pour le quotidien.
Dégagement de 8,71m² pour coin lecture, bureau, etc.

Terrain :
Surface du terrain : 534 m², offrant un espace extérieur suffisant pour le jardin, ou autres aménagements.

Équipements et confort :
Chauffage : Gaz + poêle à pellets, ce qui permet une bonne gestion du chauffage avec une solution économique et écologique.
Assainissement : Tout-à-l'égout, garantissant une installation conforme et pratique.
Garantie décennale : La maison est sous garantie décennale, ce qui sécurise l'acheteur contre les défauts majeurs.

Fiscalité :
Taxes foncières : 880 euros par an, un montant raisonnable pour une maison de cette taille et dans cette zone.

Les points forts :
Maison récente et bien entretenue.
Proximité des commerces et école à pied.
Configuration familiale avec 4 chambres.
Garage intégré.
Terrain de bonne taille.
Chauffage combiné gaz et poêle à pellets.
Garantie décennale pour la tranquillité de l'acheteur.

Conclusion :
Cette maison à La Ferté-Saint-Cyr présente un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et emplacement. Elle conviendra particulièrement bien à une famille cherchant un cadre de vie pratique avec des commodités proches, tout en bénéficiant d'une construction récente et sécurisée. Le terrain de plus de 500 m² offre aussi de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Prix : 224.000,00 euros charge vendeur, (honoraires d'agence inclus).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026.
DPE : Classe B : 63 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe B : 8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Ag ence.immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)