À 10 mn de la FERTÉ-SAINT-AUBIN - 41600 YVOY-LE-MARRON - SITUÉ À 30 mn D'ORLÉANS 45 mn de VIERZON - MAISON 128 m² - JARDIN 1330 m²

Découvrez cette superbe maison individuelle en bois, construite en 2002, offrant une surface habitable de 128,80 m² implantée sur un terrain clos de 1330 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités, cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant.

Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie de 47 m² avec son poêle à bois.
Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda, un cellier.
À l'étage une mezzanine dessert deux chambres, un grand dressing, un WC.
Un garage traversant un carport ainsi qu'un cabanon de jardin complètent le bien.

Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Deux terrasses de 30 m² et 15 m², sont l'endroit idéal pour des moments de détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le stationnement intérieur pour 4 véhicules vous offrira un accès facile et sécurisé.

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : à seulement quelques minutes, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un parc et un jardin. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme campagnard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891.00 et 1207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella Doisneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS
RCP MMA: N° 149159934