Petite Propriété Rurale à Vendre à 6 km de Bagnoles de l'Orne : Maison 93 m² à Rénover avec Dépendances et Jardin

Située à seulement 6 km de Bagnoles de l'Orne et à 500 m de la forêt d'Andaine, cette petite propriété rurale offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface totale de 1361 m², cette propriété comprend une maison d'habitation à rénover, des dépendances et un jardin d'agrément arboré.

Caractéristiques de la Propriété :

1) Maison d'Habitation :

Surface habitable de 93 m²
Entrée sur séjour/cuisine avec cheminée
Chambre
Salle d'eau
WC
Cave
À l'étage : palier et 2 chambres

2) Bâtiment Attenant :

Surface d'environ 40 m²
À rénover entièrement (charpente, couverture, etc.)

3) Garage :

Bâtiment construit en pierres et couvert en tuiles

Extérieur :

Jardin d'agrément arboré
Terrain total de 1361 m²

Localisation et Avantages :

Bagnoles de l'Orne : À seulement 6 km, profitez des attractions locales telles que le lac, le casino et les nombreux commerces.
Forêt d'Andaine : À 500 m, idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de sports de plein air.
Cadre Rural : Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités.

Avantages de la Région :

Qualité de Vie : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des paysages naturels et des activités de loisirs variées.
Communauté Accueillante : Les villages environnants sont connus pour leur communauté chaleureuse et accueillante.
Accès Facile : Proximité des axes routiers pour un accès facile aux grandes villes et aux centres économiques de la région.

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Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.