L'agence Angle Immobilier vous propose à la vente ce charmant pavillon de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.

Située à La Ferrière-Bochard, à proximité immédiate des écoles et à seulement 10 minutes d'Alençon, cette maison construite en 2013 bénéficie d'un bon classement énergétique (C) ainsi que d'un excellent état d'entretien général.

Vous serez accueilli par une belle pièce de vie centrale, conviviale et baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, et permet un accès fluide aux différentes pièces de la maison, notamment la buanderie et le garage attenant.

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, offrant ainsi une belle luminosité et un accès direct au jardin. Deux salles de bain complètent l'ensemble.

Un espace supplémentaire de 26 m² vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut aisément être transformé en 5? chambre avec salle de bain privative, en suite parentale, en bureau ou encore en pièce polyvalente selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse en bois, parfaitement à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1588.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.