Venez découvrir cet appartement en station, bien pensé et aménagé, avec une situation géographique privilégiée au coeur du massif des Bauges.

- Caractéristiques
Bienvenue à la résidence « Les Balcons d'Aix », un véritable havre de paix niché dans la station de La Féclaz, en Savoie. Un cadre ressourçant entre forêts, alpages et panoramas grandioses. Ici, la montagne se vit en douceur : randonnées, lacs, activités de plein air l'été ; au ski dans un cadre exceptionnel, avec un accès facile aux pistes et un confort moderne l'hiver.

* Cuisine équipée
* Une pièce de vie
* Salle de bain avec toilettes

Services de la résidence
* Accueil
* Salle de jeux
* Piscine intérieure chauffée
* Hamman et sauna
* Petit-déjeuner (en supp.)
* Forfait et matériel de ski (en supp.)
* Laverie
* Local à vélo
* Parking gratuit

- Diagnostics
DPE/GES : D/B

- Localisation
Un emplacement proche du centre-ville de la Féclaz (à 30min de Chambéry), à proximité des commerces, des sentiers de randonnées et pistes de ski.

- Finances
Taxe foncière : 330 €. Revenus locatifs d'au moins 10000 €/an.

* Acquisition clé en main ! Possibilité d'acheter un garage en supplément.

* La jonction de l'utile à l'agréable entre potentiel et localisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ;-)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 554.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 748 176 LYON