LA FARLEDE, JCG Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 2019. 130 m2 + 20m2 buanderie/garage. Entièrement climatisée (4 chambres dont 1 suite de plain pied) sur terrain de 630m2. Exposition sud . Pas de vis-à-vis.
Construite en 2019, elle est sous garantie décennale jusqu'en 2029 !
La villa est très lumineuse, grâce à son orientation SUD et ses grandes et nombreuses ouvertures.
DE PLAIN PIED :
Un grand espace de vie avec entrée, cuisine ouverte avec verrière. WC indépendant et 1 garage aménagé en buanderie.
Une suite parentale (salle d'eau avec douche à l'italienne).
AU 1er ETAGE : Un couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec balcon ; une salle de bain
A L'EXTERIEUR: Un terrain de 630 m2 plat et clôturé. Pool housse de 28m2 avec cuisine d'été. Pergola bioclimatique. Piscine coque 8x4 m2 avec pompe à chaleur et protection volet motorisé en biocarbone transparent. Douche et Wc. Terrasse en bois teck et pelouse synthétique de haute qualité. Forage raccordé à la maison en plus de l'eau de ville. Arrosage automatique
Stationnement : 2 places privées extérieures + carport pour plusieurs véhicules. Garage de 21m2
PRESTATIONS : Parquet massif ; Double vitrage intégral ALUMINIUM, Volets roulants motorisés. 5 climatisations, chauffe-eau thermodynamique, Portail motoriséavec visiphone, piscine chauffée ; Vide sanitaire, Eau de ville, forage, assainissement tout à l'égout.
PERFORMANCES RT 2012 : DPE = A , GES = A
Secteur résidentiel, Ecoles à 10 mn (bus scolaire) ; accès facile aux axes routiers
NOTRE AVIS : Un vrai bijou ! Rare sur le secteur. Nous avons apprécié le bel espace de vie lumineux, l'équipement de qualité, l'économie d'énérgie grace à la RT 2012.

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MMA