Roxane Sournia, PROVENCE IMMO, vous propose à la vente ce local commercial d'exception construit en 2021 bénéficiant d'un emplacement PRIME et d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique en pleine expansion.


Le bien se compose de :



512 m² en rez-de-chaussée, incluant :


Une surface de vente généreuse avec arrivées en attentes


Une réserve de 58 m² avec accès indépendant pour les livraisons


Mezzanine de 79 m², à usage de bureaux, sanitaires et vestiaires pour le personnel


Vitrine de près de 8 mètres linéaires avec portes automatiques


Local entièrement isolé, climatisé (réversible), vidéo-surveillance


Accès PMR


Stationnement facile : accès au parking mutualisé de 88 places







Atouts complémentaires :



Possibilité de créer une extraction pour cuisson sur place


Possibilité d'agrandissement de la mezzanine


Copropriété entretenue : Frais de copropriété : 1 734 € / trimestre





Conditions de vente :



Prix de vente : 1 400 000 € HT


Honoraires charge acquéreurs en sus : 4% HT du PV HT






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Votre interlocutrice dédiée :
Roxane Sournia, conseillère PROVENCE-IMMO – Accompagnement des professionnels & investisseurs

Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
www.georisques.gouv.fr

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)