Sur la commune de La Côte-Saint-André, venez découvrir, avec SAINT-ANDRE IMMOBILIER, cette grande maison familiale de 170 m² avec sous-sol complet édifiée en 1985 sur une parcelle de 2500 m² et élevée sur deux niveaux.

L'habitation se compose d'un vaste hall d'entrée desservant la cuisine indépendante de 15 m², le séjour d'environ 35 m² ouvrant sur une véranda bien exposée pour profiter du soleil le matin et de l'ombre l'après-midi.
Dans le prolongement du hall un couloir mène à deux chambres d'environ 12 m² chacune, à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, aux toilettes indépendantes ainsi qu'à un bel espace bureau d'environ 12 m².

Depuis ce bureau, un escalier permet d'accéder à l'étage et aux trois chambres supplémentaires de 8 m², 18 m² et 28 m².
Sur le même niveau trois espaces sous combles pourraient être aisément aménagés pour la création d'une seconde salle d'eau et/ou de toilettes.

En sous-sol, un très grand garage d'environ 130 m² divisé en parti en cave, buanderie, chaufferie atelier et espace de stationnement.

A l'extérieur, la parcelle de 2500 m² est située en zone agricole.
Assainissement individuel.

DPE : D (216)
GES : D (49)

Honoraires charge vendeurs
Contactez Mikael au o6 99 96 55 73, pour plus d'informations ou une visite.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3955.00 € et 5352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 485 897