LA CROIX-VALMER – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Perchée sur les hauteurs prisées de La Croix-Valmer, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante villa d'environ 200 m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes.

Exposée plein Sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et s'étend sur un terrain de plus de 1 500 m², propice à la détente et à l'intimité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, réunit une salle à manger avec vue mer exceptionnelle et la cuisine américaine SCHMIDT, récente et entièrement aménagée et équipée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Un salon indépendant vous séduira par sa belle terrasse et son incroyable vue mer.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables avec vue mer, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec terrasse privative face à la Méditerranée, salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes japonaises. Deux autres chambres, toutes avec vue mer, se partagent une salle d'eau avec WC.

La villa est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : une magnifique piscine en bois exotique s'intègre parfaitement au jardin méditerranéen, tandis qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules complète les équipements. Un vaste garage double situé en contrebas vient parfaire l'ensemble.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, moins de 10 minutes des plages de sable fin du Golfe, à environ 20 minutes de l'aéroport de La Môle et à 1h10 de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. La gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure est accessible en moins d'une heure.

Une propriété rare, alliant élégance, confort, vue spectaculaire et douceur de vivre méditerranéenne, à découvrir sans tarder.
Dossier complet et visite privée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chez Vous Immobilier : Audrey Garcia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942580283
RCP C-ST-687E374C5BB24.
Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var