Maison actuellement louée 6000 € + Studio de 58m2 refait à neuf loué à 1200€.

Dans une zone pavillonnaire. Une maison entièrement rénovée en 2022, louée pour de la location longue durée par des sociétées comme Loxam (qui louait la maison avant le locataire actuel) ou des associations parisiennes qui souhaitent y installer leur bureaux. Avec ses 154 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Qui permet à ces structures d'y installer leur employés pour allié en un seul lieu le coté couchage et bureau.

Séjour de 42 m² avec une vue sur le jardin et la terrasse. Les 6 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, vous offrent un espace de vie intimiste et chaleureux. 2 Cuisines aménagées et équipées. Une au rez de chaussée, une seconde au premier, wc et salle de bain ou d'eau à chaque étage.

Terrasses de 40 m² ( une pour la maison, une pour le studio qui dispose d'une entrée indépendante), jardin de 200 m². Cuisine extérieur, garage de 47m2.

Louée actuellement à une entreprise étrangère en charge de développer la data sur le secteur jusqu'en 2034. loyer actuel à 6000€ comprenant 1000€ de charges (électricité, chauffage, eau, entretient). Possibilité de rompre le bail à tout moment avec un préavis de 3 mois. Le studio est actuellement loué à 1200€.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), des écoles (maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des services de santé (médecins généralistes). Les parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité, forte rentabilité locative ! Contactez-notre Agent Exclusif Gwendoline Le Guen pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445