Un duplex familial d'exception, spacieux et lumineux, situé au coeur d'un quartier en pleine transformation à proximité immédiate du parc Georges-Valbon.
Ce bien offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie alliant modernité et sérénité, dans une résidence à l'architecture sobre et contemporaine.

Les + du bien :
• Séjour/cuisine de plus de 40 m² ouvrant sur un balcon privatif
• Trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bains indépendante, deux WC séparés et vaste dégagement
• Plan traversant sur deux niveaux, offrant lumière naturelle et confort familial
• Prestations de qualité : parquet, carrelage grand format, sèche-serviette, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium

Atouts et confort de vie :
• Architecture moderne et bien pensée, inspirée des lignes de Le Corbusier
• Résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et parkings en sous-sol
• Quartier en plein essor à proximité du parc Georges-Valbon et du centre culturel Jean-Houdremont
• Bâtiment RE 2020 – BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Commodités à proximité :
• Métro ligne 7 – La Courneuve / Aubervilliers à 8 minutes à pied
• Futur métro lignes 16 et 17 du Grand Paris à proximité
• Écoles, collège Politzer et commerces accessibles à pied
• Parc Georges-Valbon et équipements sportifs à quelques minutes
• Accès rapide à l'A1, l'A86 et à Paris Porte de la Chapelle

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Monsieur HODGE | +33 (0)6 69 39 25 69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)