Idéal Investisseur !

Cet appartement T3 de 43,46 m2, niché au coeur d'un immeuble en briques, construit dans les années 50. Cet appartement offre une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien se compose de la manière suivante : Une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon qui peut faire office de chambre et une chambre.
Ouvertures en PVC garantissent, la salle d'eau, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et pratique.

L'état des parties communes est en bon état et sécurisé par une entrée avec digicode, Une cave de 9 m² complète l'ensemble.

Cet appartement, actuellement loué au prix de 940€ est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec du potentiel. Imaginez les possibilités de rénovation et de personnalisation pour faire de cet appartement votre nid douillet.

Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. A 8 minutes à pieds du métro 7. A 30 minutes en métro de Châtelet. Plusieurs commodités sont à proximité, dont plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des écoles, des parcs et jardins et des hôpitaux.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 585.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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