A vendre belle maison en pierre rénovée de 92 m² avec salon/séjour, cuisine, salle d'eau entièrement rénovée, 2/3 chambres, garage, le tout sur un terrain clos de 400 m2. Toiture en bon état, double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …

- Sur la commune de La Coquille,
- A trois minutes du coeur du village,
- Supermarché et toutes commodités,
- Pharmacie et professionnels de santé,
- Ecoles et collège, crèche à proximité immédiate,
- Proximité de la nationale 21, Thiviers à 10 minutes,
- Gare de La Coquille sur l'axe Limoges / Périgueux,
- 50 min de Limoges / 50 min de Périgueux,
- 40 min de l'aéroport Limoges Bellegarde,
- Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région.

Elle se compose d'une entrée, d' une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon très lumineux de 15 m², d'une salle à manger de 11m² , une chambre spacieuse de 13,5 m², un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et lavabo.

Au rez de jardin, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc de 13 m², un pièce de 9 m² pouvant être aménagée en troisième chambre, atelier, bureau..., un garage avec porte motorisé, une cave.

Un terrain clos avec terrasse en bois et carport.
Portail électrique.

- Double vitrage PVC
- Moustiquaire
- Pompe à chaleur Air /eau
- Tout à l'égôut

Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340