? À Vendre – Maison neuve 90 m² - 3 chambres – La Copechagnière (85260)

Description du bien :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve et parfaitement réalisée de 90 m², idéalement située à La Copechagnière, dans un environnement calme et intime. Elle offre de belles prestations modernes et un agencement optimisé.

Caractéristiques principales :
- Maison neuve, il ne reste que votre touche personnelle à apporter à la cuisine
- Belle pièce de vie de lumineuse de 33 m²
- 3 chambres à l'étage, toutes avec dressings intégrés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- DPE A (performance énergétique et faible consommation)
- Chauffage au sol au RDC et R+1, assuré par pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Fenêtre en PVC ou Aluminium en double vitrage
- Exposition ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée
- Un cellier et un garage spacieux et carrelé avec porte motorisée, complètent le bien
- Aménagement extérieur fini : cour pavée, clôture et engazonnement

? Distances aux principales villes :
? Montaigu Vendée : env. 15 km - ( 15 à 20 min en voiture )
? La Roche-sur-Yon : env. 22–25 km - ( 25 à 30 min en voiture )

Pour plus d'information contactez Marine BONNET au 06 26 86 06 32 ou au 02 51 98 23 20.

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 19/03/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 210 400 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)