AJUSTEMENT DE PRIX - AFFAIRE A SAISIR

Maison rénovée clé en main au coeur des Bauges, face au Mont Trélod

À La Compôte, dans un cadre naturel exceptionnel au bord du Chéran, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans une petite copropriété de seulement trois lots, avec les chemins de randonnée au départ de la maison.

D'une surface de 98 m² loi Carrez (115 m² au sol), elle a été entièrement reconstruite du sol au plafond il y a quelques mois avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est dans un état quasi neuf.

La maison offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux de près de 40 m² ouvert sur une terrasse en bois de 30 m² exposée ouest, véritable extension de l'espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et élégante.

À l'étage, trois chambres bien réparties autour d'un palier aménageable en espace télé ou bureau, une salle de bain et deux toilettes.

Prestations de qualité et confort énergétique au rendez-vous : double vitrage neuf, stores motorisés, toiture et électricité refaites. DPE C.

Une remise de 35 m² sous la terrasse complète le bien, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

À 40 minutes d'Annecy, écoles et commodités au Châtelard à 5 minutes, arrêt de bus au pied de la maison.

Un bien rare dans un environnement privilégié

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740