Idéalement situé au coeur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d'une surface d'environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à fort passage.

Installé au premier étage d'une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).

Il est aujourd'hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.

Le local bénéficie également d'un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d'eau est également présent, facilitant l'installation d'activités nécessitant un raccordement en eau.

À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l'accessibilité du local et son attractivité.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580