Situé sur la route des Confins à La Clusaz, cet appartement T4 de 76 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dans un cadre privilégié et calme.

Idéalement placé, il se trouve à seulement 1,5 km des pistes de ski et du centre du village.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, offrant un accès pratique et fonctionnel.

La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux, qui donne sur un balcon d'angle orienté Sud/Est, un véritable atout pour profiter pleinement des vues panoramiques et du soleil.

Vous disposerez de trois chambres avec rangement, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille ou pour recevoir des invités.

La salle de bain est fonctionnelle, et un WC séparé complète l'ensemble.

Le salon dispose de la possibilité d'installer un poêle à bois, apportant ainsi un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

En option, vous pouvez acquérir un garage supplémentaire pour 20 000€, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cet appartement combine à la fois confort, situation géographique idéale, à proximité des pistes de ski et du centre animé de La Clusaz.Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur soit 529 000 € net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.