Au coeur de La Clusaz, découvrez ce T3 bis en duplex de 88 m² au sol, une rénovation d'exception où le prestige rencontre l'authenticité.

Pensé pour offrir luxe et confort, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement raffiné et ses matériaux d'exception, dont des murs en lambris vieux bois qui apportent une atmosphère élégante et chaleureuse.

Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour spacieux avec poêle à bois donnant sur un balcon et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC séparé.

En annexe un local à ski.

Bien rare offrant un fort potentiel, à quelques pas des pistes et des commerces !

Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur soit 920 000 € net vendeur).

Copropriété de 12 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.