Découvrez un appartement T3 niché au coeur de La Clusaz, une destination prisée des amoureux de la montagne. Cet appartement de 48.65 m² est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Au 1er étage d'une petite copropriété, il vous offre une pièce de vie spacieuse de 17 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des magnifiques paysages montagneux.
La grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos équipements de sports d'hiver ou vos VTT.

Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
À quelques minutes à pied, vous serez directement au pied des pistes de ski ainsi que des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Garage en sus : 25 000€

L'ensemble de la rénovation du bâtiment est déjà votée (Toit / commun / système de chauffage).

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 410 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580