Plongez dans l'univers enchanteur de ce fonds de commerce de bouche, un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Situé dans un cadre idyllique, ce restaurant bar pizzeria de 250 m² vous offre une surface commerciale spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous derrière les fourneaux de cette cuisine professionnelle de 30 m², où chaque plat est préparé avec passion et expertise. Les 4 m² de réserves vous permettront de stocker vos ingrédients frais et de qualité, garantissant ainsi une cuisine authentique et savoureuse. L'extérieur de ce fonds de commerce est tout aussi impressionnant avec ses 120 m² de surface extérieure. Profitez d'une terrasse couverte de 50 places assises, parfaite pour les journées fraîches ou les soirées étoilées. Et pour les beaux jours, une terrasse ouverte bord de mer de 60 places assises vous permettra de savourer des moments inoubliables face à l'horizon marin. Ce fonds de commerce est en excellent état, conforme aux normes ERP, et dispose de toutes les commodités nécessaires pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Avec une licence de 3ème catégorie, vous pourrez offrir une carte variée et raffinée, tout en respectant les réglementations en vigueur. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 30 couverts, tandis que les terrasses offrent une capacité supplémentaire de 110 couverts, avec 60 places estivales. Vous pourrez ainsi accueillir jusqu'à 60 couverts à midi et 120 couverts le soir, avec un ticket moyen de 25 € à midi et 30 € le soir. Le chiffre d'affaires de ce fonds de commerce est en constante progression, avec 420 000 € HT pour l'année en cours et 320 000 € HT pour l'année précédente. Un effectif salarial d'1 personne à l'année et 8 saisonniers l'été assure un service irréprochable et une ambiance conviviale. Horaires d'ouverture de 9h30 à 00h00 en période estivale, ce fonds de commerce est prêt à accueillir une clientèle exigeante et gourmande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre succès. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 min à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants et à un arrêt de bus. En 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs crèches et collèges. En 10 min à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. Enfin, en 15 min à pied, vous pourrez vous promener dans un parc et jardin ou rejoindre une maternelle.