Entre ville et nature, une villa où tout commence…

Il y a des maisons qu'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.
Ici, dès les premiers instants, on comprend que le cadre de vie est unique.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Ciotat, tout en étant nichée au calme, à deux pas du Parc des Calanques, cette villa de plain-pied offre un équilibre rare : profiter de l'énergie de la ville, de ses événements, de ses commerces… et retrouver, en rentrant chez soi, une véritable sensation de tranquillité.

Sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison de 147 m² entièrement rénovée a été pensée pour vivre dedans comme dehors.

Dès l'entrée, la lumière s'impose.
Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie fluide, chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur.

Côté nuit, la maison propose deux véritables suites parentales, pensées pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou télétravail.

Ici, chaque détail a été soigné : matériaux de qualité, décoration élégante, prestations modernes avec climatisation réversible et menuiseries en double vitrage aluminium et PVC.
Une maison clé en main, où l'on pose ses valises sans se poser de questions.

Mais ce qui marque vraiment, ce sont les extérieurs.
Plusieurs espaces terrasses permettent de vivre au rythme de la journée : un café au soleil le matin, un déjeuner à l'ombre, un apéritif en fin de journée…

La piscine chauffée prolonge les saisons, tandis que le terrain de boules devient rapidement un lieu de partage incontournable.
Un véritable art de vivre méditerranéen.

Le tout dans un environnement particulièrement recherché :
écoles (maternelle et primaire) à deux pas, commerces accessibles à pied en quelques minutes, collèges et lycées à proximité…
Un emplacement idéal pour une vie de famille aussi agréable que pratique.

Le stationnement est facilité avec plusieurs places disponibles sur la propriété.

Et pour ceux qui savent se projeter, cette maison offre également encore de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'agrandir ou de créer une terrasse tropézienne afin de profiter pleinement de la vue mer.

Une maison où l'on vit, où l'on reçoit, où l'on profite.
Un bien rare à La Ciotat, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec la nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)