MDA IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle propriété avec piscine, studio indépendant, garage et vaste terrain arboré de 5680m² à La Ciotat

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison avec véranda d'environ 130 m² vous séduira par ses volumes, son cadre naturel et son potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une véranda agréable à vivre toute l'année et d'une très grande terrasse couverte.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Le terrain de 5 680 m², arboré et soigneusement entretenu, accueille une grande terrasse couverte, une piscine, un garage de 33 m², ainsi qu'une dépendance de type studio d'environ 20m² avec salle d'eau et WC.
La propriété bénéficie de deux accès, dont un donnant sur la zone Athélia à La Ciotat, offrant ainsi un réel atout pour une activité professionnelle ou artisanale.
De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle, y compris pour des véhicules de grand gabarit.
Un bien rare à La Ciotat, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité indépendante.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.