À vendre : Villa 136 m² avec studio indépendant – Secteur calme et verdoyant à La Ciotat

Dans un secteur résidentiel très calme et verdoyant, cette villa de 136 m² habitables conjugue confort, équipement et praticité.

La maison principale propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres confortables.

Le plus : un studio indépendant (accessible soit depuis l'intérieur de la maison, soit par son entrée extérieure). Un atout idéal pour loger un proche, accueillir des amis, créer un bureau ou envisager une location saisonnière.

Surface et agencement

Surface habitable : 136 m² (maison + studio)
Terrain : 872 m²
Maison principale : séjour, cuisine indépendante, 3 chambres
Studio indépendant (accès intérieur ou extérieur)

Confort et équipements

Double vitrage PVC
Climatisation réversible
Panneaux solaires

Extérieur

Exposition sud-est
Piscine chauffée
Dépendance située dans le jardin
Garage

Localisation
La villa profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant pratique au quotidien : commerces de proximité à 5 minutes, collège, école et lycée accessibles rapidement, et le centre-ville de La Ciotat à seulement 15 minutes à pied.

Cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, confort et commodités à portée de main.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)