AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante propriété de plain-pied avec dépendance en pierre d'environ 166 m² habitables aux prestations d'exception. Atmosphère provençale subtilement revisitée.

À l'abri des regards et du tumulte, dominant les collines de Ceyreste tout en restant à distance piétonne des commodités (5 minutes à pied), cette propriété confidentielle s'inscrit dans un écrin de verdure exposé plein Sud-Est, avec une vue dégagée mer. Le jardin d'environ 799 m² soigneusement paysagé, accueille deux terrasses offrant des ambiances distinctes : une pour les repas à l'ombre, l'autre pour les bains de soleil avec vue. Une piscine compacte (4x2 m), équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un jacuzzi intégré, complète cet espace de bien-être. L'éclairage extérieur met en valeur la végétation et les lignes de la maison à la tombée du jour.

Édifiée en 2009 puis entièrement rénovée avec soin, la maison mêle avec justesse le charme provençal d'origine à une esthétique intérieure résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, aux tonalités douces et apaisantes, sublimée par un sol en carrelage grand format de belle facture. De larges baies vitrées prolongent le regard vers les extérieurs paysagers, dans une continuité fluide et harmonieuse. La cuisine ouverte, haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, un lieu pensé pour recevoir sans ostentation, dans un confort absolu.

Deux vastes suites, chacune dotée de leur salle d'eau privative, composent la partie nuit principale, avec des prestations raffinées et un agencement optimisé. Dépendance en pierre, comme une chambre d'invités confidentielle. Véritable coup de coeur, une dépendance en pierre de style borie provençale accueille une troisième chambre indépendante, avec son point d'eau et toilettes, espace idéal pour recevoir dans l'intimité, ou pour une activité de location discrète.

4 stationnements dans l'enceinte de la propriété. Possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains dans la maison principale. Projet réalisable pour une surélévation d'environ 80 m² supplémentaires (vue mer panoramique potentielle). Prestations de qualité : chauffage / climatisation par système Airzone, fibre optique, portail électrique, système d'alarme…

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 967 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.