Nouveauté d'exception ! Dernier étage avec vue imprenable – Une opportunité rare à saisir !

Découvrez ce somptueux 4 pièces de 88 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant soigneusement aménagé.

Idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied du port de plaisance et 30 minutes du parc du Mugel, ce bien vous permet de profiter pleinement de la mer et de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages.

Appartement d'exception, lumineux et traversant, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Il comprend une entrée avec placard, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse de 42 m² avec vue dégagée. Il se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres confortables avec placards aménagés, d'une salle de bains contemporaine et de deux WC.

Des prestations haut de gamme :
• Carrelage en grès émaillé, menuiseries PVC gris clair,
• Chauffage performant avec pompe à chaleur monosplit dans le séjour,
• Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude éco-responsable,
• Sèche-serviette électrique dans les salles d'eau,
• Jardins paysagers et terrasses généreuses, véritables havres de paix,
• Espaces verts éco-conçus, incluant des bacs potagers pour une expérience d'agriculture urbaine.

Un bien rare sur le marché, offrant le confort du dernier étage, une vue dégagée et un cadre de vie d'exception.

Prix de vente : 666 000 €
2 Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 34 000 €
Prix total : 700 000 €

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 14 000 Euros au lieu de 56 000 Euros ;
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.