T4 d'exception de 93 m² – Vue mer, entièrement rénové, exposition sud – La Ciotat

Vue mer, luminosité exceptionnelle et rénovation de qualité : découvrez ce superbe T4 de 93 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence arborée et recherchée à La Ciotat. Pensé pour le confort et la convivialité, cet appartement offre de beaux volumes, une pièce de vie ouverte et un balcon permettant de profiter pleinement du panorama sur la mer.

Au sein d'une résidence paisible et verdoyante, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité, renforcée par son exposition plein sud et de larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière tout au long de la journée.

La pièce de vie propose un vaste espace ouvert, réunissant une cuisine moderne, un espace salle à manger convivial et un salon confortable. L'ensemble crée un lieu de vie particulièrement agréable pour recevoir ou partager des moments en famille.
Cet espace se prolonge par un balcon avec panorama sur la mer, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec vue mer.
L'agencement a été pensé pour le quotidien avec un espace nuit bien séparé de l'espace de vie, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour un couple recherchant confort et fonctionnalité.

La rénovation complète comprend également l'électricité et la plomberie refaites, offrant un appartement prêt à vivre :

climatisation réversible dans l'appartement et les chambres
menuiseries en double vitrage aluminium
rénovation complète avec des matériaux de qualité
Une belle cave complète ce bien.
Un garage est également disponible en supplément.
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Localisation
L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie à La Ciotat :
commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied
écoles maternelle et primaire accessibles à deux pas
collèges et lycées à proximité
au pied du Parc National des Calanques, idéal pour les amoureux de nature et de balades
port et centre-ville accessibles en moins de 15 minutes à pied
La résidence offre également du stationnement libre pour les résidents.

Une visite suffit pour tomber sous le charme : venez ressentir l'atmosphère de cet appartement !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)