La Ciotat - Centre historique - à deux pas du port - T3/4 atypique de 83 m² avec cour intérieure privative

Appartement de caractère à deux pas du port, dans le centre ancien, découvrez cet appartement au charme rare, niché dans un bâtiment chargé d'histoire. Pierres apparentes et détails d'époque confèrent à ce lieu une atmosphère authentique, introuvable sur le marché actuel.

Dès l'entrée, une vaste cuisine, ouverte, fonctionnelle et esthétique, idéal pour recevoir, facilite le quotidien comme les moments conviviaux. un séjour, plein de charme, convivial et chaleureux avec son poêle moderne s'intégrant parfaitement à l'esprit du lieu. Hauteurs sous plafond, niches, anciens éléments patrimoniaux… chaque détail raconte une histoire.
Les deux chambres créent un espace nuit modulable selon vos besoins (chambre/bureau, dressing...) les deux salles d'eau apportent un confort moderne. Le jardin privatif prolonge la cuisine : café au soleil, déjeuner entre amis, coin lecture à l'ombre ,un luxe rare en hypercentre.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : le port est au bout de la rue, toutes les commodités (commerces, marchés, transports, écoles) sont immédiates, et vous êtes à 10 minutes à pied des plages et des calanques pour vos balades du soir ou vos bains du week-end.

État & usage
Appartement en très bon état, finitions soignées, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Parfait en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif (emplacement premium).
Infos pratiques.

Une opportunité unique de conjuguer histoire, confort et vie tout à pied en plein coeur de La Ciotat.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)