Appartement T5 de 91 m² dans une résidence calme et verdoyante – La Ciotat

Situé d'une résidence paisible et arborée, cet appartement T5 de 91 m² vous séduira par son potentiel, sa
luminosité et sa situation idéale.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de quatre chambres confortables, d'une cuisine fermée avec un second balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition plein sud.

L'appartement est en très bon état, équipé de fenêtres en PVC-aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz.

Un atout majeur : la possibilité de repenser l'agencement pour créer un très grand espace de vie avec cuisine ouverte. Tout est envisageable pour personnaliser cet appartement selon vos envies.

Côté praticité : la résidence offre un local à vélos, un stationnement libre et une cave de 7 m2. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, et vous êtes à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du port de La Ciotat.

Un bien rare à découvrir rapidement, offrant un excellent compromis entre calme, espace, potentiel d'aménagement et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.